法制晚報訊(記者 陳斯)截至今天,本市首個自住型商品房項目網上申購進行過半。
  受到保障性住房年末集中簽約影響,全市新建住宅交易量大幅攀升;而自住房影響市場預期初現端倪,二手房交易量出現回落,購房人持觀望情緒。
  自住型商品住房項目“御景灣”申請登記已過一周時間。據統計,僅申請前三天時間,便有超過10萬個家庭註冊,近8萬家庭登記成功。
  反觀普通住宅市場,上周,北京住宅網簽總量為5167套,雖然與去年同期相比下跌了11.3%,但環比前一周大幅上漲了18.9%, 創近5周來新高。
  其中,全市新建商品住宅網簽總量為3030套,環比前一周的網簽量大幅上漲了97%,創近10周來網簽量新高;二手住宅網簽總量為2137套,環比前一周的網簽量下跌了23.9%,與去年同期的網簽量相比下跌了38.5%。
  本市住宅網簽量對比
  (數據整理:偉業我愛我家市場研究院)
  網簽量(套) 2013年第49周 2013年第48周 2012年第49周
  (12月2-8日) (11月25-12月1日) (12月3-9日)
  新房 3030 1537 2348
  二手住宅 2137 2808 3476
  合計 5167 4345 5824
  業內分析二手房市場提前入冬
  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,在經歷了近兩個月的供應萎靡後,自11月中下旬開始,年底保障類住房項目的集中入市簽約,以及11月份16個住宅項目開始預售,使得上周北京新宅網簽量大幅上漲。
  但是,胡景暉表示,雖然11月份供應回暖,但是供應量依然捉襟見肘,這與三季度月均20個項目的推盤量相比明顯萎縮,交易量回暖也只能是曇花一現,供應量的緊缺難以支撐樓市年底出現翹尾行情。
  胡景暉表示,受房貸優惠取消、房價高漲,購房成本增加,以及自住商品房對市場預期的影響,使得部分資金實力有限的剛需人群不得不暫緩或取消購房計劃,購房需求的減少,購房人群觀望氛圍的加重,使得北京二手房市場提前入冬。  (原標題:自住房“擾動” 二手房市入冬)
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