澎湖民宿

　　法制晚報訊（記者 陳斯）截至今天，本市首個自住型商品房項目網上申購進行過半。
　　受到保障性住房年末集中簽約影響，全市新建住宅交易量大幅攀升；而自住房影響市場預期初現端倪，二手房交易量出現回落，購房人持觀望情緒。
　　自住型商品住房項目“御景灣”申請登記已過一周時間。據統計，僅申請前三天時間，便有超過10萬個家庭註冊，近8萬家庭登記成功。
　　反觀普通住宅市場，上周，北京住宅網簽總量為5167套，雖然與去年同期相比下跌了11.3%，但環比前一周大幅上漲了18.9%， 創近5周來新高。
　　其中，全市新建商品住宅網簽總量為3030套，環比前一周的網簽量大幅上漲了97%，創近10周來網簽量新高；二手住宅網簽總量為2137套，環比前一周的網簽量下跌了23.9%，與去年同期的網簽量相比下跌了38.5%。
　　本市住宅網簽量對比
　　（數據整理：偉業我愛我家市場研究院）
　　網簽量（套） 2013年第49周 2013年第48周 2012年第49周
　　（12月2-8日） （11月25-12月1日） （12月3-9日）
　　新房 3030 1537 2348
　　二手住宅 2137 2808 3476
　　合計 5167 4345 5824
　　業內分析二手房市場提前入冬
　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，在經歷了近兩個月的供應萎靡後，自11月中下旬開始，年底保障類住房項目的集中入市簽約，以及11月份16個住宅項目開始預售，使得上周北京新宅網簽量大幅上漲。
　　但是，胡景暉表示，雖然11月份供應回暖，但是供應量依然捉襟見肘，這與三季度月均20個項目的推盤量相比明顯萎縮，交易量回暖也只能是曇花一現，供應量的緊缺難以支撐樓市年底出現翹尾行情。
　　胡景暉表示，受房貸優惠取消、房價高漲，購房成本增加，以及自住商品房對市場預期的影響，使得部分資金實力有限的剛需人群不得不暫緩或取消購房計劃，購房需求的減少，購房人群觀望氛圍的加重，使得北京二手房市場提前入冬。　　（原標題：自住房“擾動” 二手房市入冬）